Wohnen am Tor zu Schönbrunn | Hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung | Top 1 | PROVISIONSFREI
OBJEKTDETAILS
| OBJEKTNUMMER | 11_597 |
| OBJEKTART | Wohnung |
| STRASSE | Eduard Klein Gasse 21//1 |
| ORT | 1130 Wien |
| STOCKWERK | 1.OG |
| ZIMMER | 2 |
| WOHNFLÄCHE | 56 m² |
| FREIFLÄCHE | 8 m² |
| KAUFPREIS | 549.000,00 € |
| GRUNDERWERBSSTEUER | 3,5 % |
| GRUNDBUCHEINTRAGUNGSKOSTEN | 1,1 % |
| BAUJAHR | 2024 |
| ERSTBEZUG | Erstbezug |
| PROVISION | - |
| VERFÜGBAR AB | ab sofort |
| ENERGIEAUSWEIS | HWB: B - 32,1 kWh/(m²a) FGEE: 0,69 - A+ |
OBJEKTBESCHREIBUNG
In der Eduard-Klein-Gasse 21 erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit nur fünf exklusiven Eigentumswohnungen. Eingebettet in eine der begehrtesten Wohngegenden Wiens vereint das moderne Neubauhaus hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und erstklassigen Wohnkomfort. Die Kombination aus Premiumlage, hoher Wohnqualität und nachhaltiger Wertbeständigkeit macht dieses Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.
Nur noch zwei Wohnungen (Top 1 & Top 3) sind verfügbar.
Edles Eichenparkett, elegante Badezimmer mit raumhoher Verfliesung sowie energieeffiziente Betonkernaktivierung schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Das Besondere: Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt ins EKAZENT Hietzing – und damit zu Supermarkt, Bäckerei, Drogerie und allem, was den Alltag bequem macht. Urbaner Komfort trifft auf die Ruhe und Lebensqualität von Alt-Hietzing.
GRUNDRISS
LAGE UND UMGEBUNG
Zwischen imperialer Geschichte und modernem Stadtleben erwartet Sie eine der begehrtesten Wohnlagen Wiens. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Schlosspark Schönbrunn – Ihre persönliche Grünoase für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden unter alten Baumkronen.
Hier wohnen Sie dort, wo einst Kaiser und Kaiserin flanierten, und genießen gleichzeitig alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur. Die U4-Station Hietzing sowie die Straßenbahnlinien 10, 52 und 60 befinden sich praktisch vor der Haustüre und verbinden Sie in kürzester Zeit mit der Wiener Innenstadt.
Ein Wohnort, der täglich aufs Neue daran erinnert, warum Hietzing zu den exklusivsten Adressen der Stadt zählt.
