Ruhiges Wohnen im 19. Bezirk | Charmante 2 Zimmerwohnung mit Balkon | Hofseitig
OBJEKTDETAILS
| OBJEKTNUMMER | 2024-01461 |
| OBJEKTART | Wohnung |
| STRASSE | Saileräckergasse 57/25 |
| ORT | 1190 Wien, Döbling |
| STOCKWERK | 4.OG |
| ZIMMER | 2 |
| WOHNFLÄCHE | 53 m² |
| FREIFLÄCHE | 14 m² |
| KAUFPREIS | 375.000,00 € |
| GRUNDERWERBSSTEUER | 3,5 % |
| GRUNDBUCHEINTRAGUNGSKOSTEN | 1,1 % |
| BAUJAHR | 1999 |
| ERSTBEZUG | Gepflegt |
| PROVISION | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| VERFÜGBAR AB | ab sofort |
| ENERGIEAUSWEIS | HWB: B - 41,01 kWh/(m²a) FGEE: 0,98 - B |
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der ruhigen Saileräckergasse im 19. Bezirk von Wien. Die Wohnung besticht durch ihre hofseitige Ausrichtung, die für eine angenehme Ruhe und viel Tageslicht sorgt.
Lage:
Die Saileräckergasse liegt in einem beliebten Wohnviertel, das durch seine grüne Umgebung und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch die nahegelegenen Bus- und Straßenbahnlinien optimal.
Wohnungsdetails:
- Wohnfläche: ca. 53 m²
- Zimmer: 2
- Etage: 4. Obergeschoss
- Ausrichtung: hofseitig
- Balkon: Ja
Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage suchen. Die hofseitige Ausrichtung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während der südseitige Balkon zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
Diese 2-Zimmerwohnung in der Saileräckergasse 57 ist eine ideale Gelegenheit für alle, die das Leben in einem der schönsten Bezirke Wiens genießen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
GRUNDRISS
LAGE UND UMGEBUNG
Schön grün, ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen!
Der 19. Bezirk verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur zur täglichen Versorgung: Die Saileräckergasse bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In der Nähe befindet sich die Straßenbahnlinie 38, die eine direkte Verbindung zum Schottentor im Stadtzentrum ermöglicht. Ebenso gibt es Busverbindungen, wie die Linie 35A, die unter anderem den Bahnhof Wien Spittelau anbindet, wo Sie Zugang zur U-Bahn Linie U6 und U4 haben.
Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B19 (Heiligenstädter Straße), die in Richtung Zentrum und die Wiener Außenbezirke führt.
Die Lage bietet also eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile Wiens.