Photovoltaik & Erdwärmepumpe | 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung | Kühlung mit Betonkernaktivierung | Top 84
OBJEKTDETAILS
| OBJEKTNUMMER | 10_2976 |
| OBJEKTART | Wohnung |
| STRASSE | Goßenzersdorfer Straße 62/84 |
| ORT | 1220 Wien |
| STOCKWERK | DG |
| ZIMMER | 3 |
| WOHNFLÄCHE | 73 m² |
| FREIFLÄCHE | 7 m² |
| NETTOMIETE | 1.185,92 € |
| BETRIEBSKOSTEN | 267,72 € |
| UMSATZSTEUER | 145,36 € |
| BRUTTOMIETE | 1.599,00 € |
| KAUTION | 3 Warmmieten |
| PROVISION | - |
| VERFÜGBAR AB | ab sofort |
| ENERGIEAUSWEIS | HWB: B - 27,3 kWh/(m²a) FGEE: 0,71 - A |
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zur Vermietung gelangt eine einzigartige 4 Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit zwei Balkonen.
Hinsichtlich Bau- und Energietechnik setzt das Projekt mit seinem innovativen Heizsystem einen ökologischen Meilenstein: Durch Tiefenbohrungen von bis zu 140m wird nahezu der gesamte Energiebedarf der Wohnanlage mittels Wärmepumpe aus dem Erdreich gewonnen.
Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 85,00 monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden.
GRUNDRISS
LAGE UND UMGEBUNG
Das Wohnprojekt entsteht südlich der Seestadt Aspern und gegenüber des General Motors Geländes. Die Anbindung an die A23 ist über die Erzherzog-Karl-Straße und den Knoten Stadlau gegeben. Öffentlich erreicht man es mit den Buslinien 26A und 97A. Außerdem gelangt man mit Regionalbuslinien Richtung Zentrum.
Im Nahbereich befinden sich die Seestadt Aspern, das Donauzentrum, die Klinik Donaustadt (ehemals SMZ Ost) und diverse Ärzte und Apotheken. Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.
Fürs Badevergnügen im Sommer stehen der Asperner See, der Badeteich Hirschstetten und das Gänsehäufel zur Verfügung. Weitere Ideen für die Freizeitgestaltung sind das Kino- und Entertainmentcenter Donauplex und Erholungsgebiete an der Alten und Neuen Donau.
