Erstklassige 1- Zimmer-Wohnung mit Balkon | Lorystraße | Top 42
OBJEKTDETAILS
| OBJEKTNUMMER | 112_43 |
| OBJEKTART | Wohnung |
| STRASSE | Lorystraße 71/42 |
| ORT | 1110 Wien |
| STOCKWERK | 3.OG |
| ZIMMER | 1 |
| WOHNFLÄCHE | 36 m² |
| FREIFLÄCHE | 5 m² |
| NETTOMIETE | 578,21 € |
| BETRIEBSKOSTEN | 89,98 € |
| UMSATZSTEUER | 66,82 € |
| BRUTTOMIETE | 735,01 € |
| KAUTION | 3 Bruttomieten |
| PROVISION | - |
| VERFÜGBAR AB | ab sofort |
| ENERGIEAUSWEIS | HWB: B - 27,1 kWh/(m²a) FGEE: 0,71 - A |
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zur Vermietung gelangt eine kompakte 1 Zimmerwohnung mit Balkon, welche sich im 3. Obergeschoss befindet.
Die Wohnungen bestechen durch ihre hochwertige und raffinierte Gestaltung. In sämtlichen Aufenthaltsräumen sorgen Fußbodenheizung und Eichenparkettböden für ein behagliches Ambiente. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten, zeitlos gestaltete Fliesen, erstklassige Sanitärprodukte und elektrische Handtuchtrockner im Badezimmer sind nur einige der besonderen Merkmale, die diese Mietwohnungen von anderen abheben.
Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 96 monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden.
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216,-- (inkl. USt.).
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
GRUNDRISS
LAGE UND UMGEBUNG
Die Wohnanlage befindet sich in erstklassiger Lage im 11. Bezirk, welche die Natur mit einer optimalen Verkehrsanbindung vereint. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Einkaufszentrum Simmering, das sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet. Die U3-Stationen "Enkplatz" und "Simmering", die Straßenbahnlinien 11, 71, D, die Buslinie 15A sowie die Schnellbahn S80 bequem zu Fuß erreichbar. Zudem lässt sich der Flughafen Wien-Schwechat in unter 20 Minuten erreichen.
In der Umgebung befinden sich idyllische Grünanlagen wie der Böhmische Prater, der Wiener Zentralfriedhof, der Herderpark und der Braunhuberpark, die zu entspannten Aufenthalten und Spaziergängen einladen.
