Kompakte 1 Zimmerwohnung | direkt bei U2-Station Aspernstraße | Wonkaplatz | Top 2.59
OBJEKTDETAILS
| OBJEKTNUMMER | 2021-00479_59 |
| OBJEKTART | Wohnung |
| STRASSE | Lavaterstraße 2/2/59 |
| ORT | 1220 Wien |
| STOCKWERK | 4.OG |
| ZIMMER | 1 |
| WOHNFLÄCHE | 33 m² |
| FREIFLÄCHE | 0 m² |
| NETTOMIETE | 519,64 € |
| BETRIEBSKOSTEN | 76,61 € |
| UMSATZSTEUER | 59,62 € |
| BRUTTOMIETE | 655,87 € |
| KAUTION | 3 Warmmieten |
| PROVISION | - |
| VERFÜGBAR AB | ab sofort |
| ENERGIEAUSWEIS | HWB: B - 34,55 kWh/(m²a) FGEE: 0,69 - A+ |
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zur Vermietung gelangt eine nette 1 Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss. Die Wohnung ist Richtung Wonkaplatz ausgerichtet.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Wohnhaus. Wir konnten u.a. Billa, Hofer, Bipa, usw. als Nahversorger für unser Projekt gewinnen. Die Befristung ist 10 Jahre.
Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 115,00 monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
GRUNDRISS
LAGE UND UMGEBUNG
Die Lage ist eines der Highlights von Lavater2, denn die Stadt ist hier genauso nahe wie das üppige Freizeitangebot in der Umgebung. Mit der U-Bahn-Station Aspernstraße vor der Haustüre ist das Stadtzentrum nur 20 Fahrminuten entfernt. Das Donauspital, die Wirtschaftsuniversität Wien und das Business Quartier Viertel Zwei liegen direkt an der U2-Strecke, genauso wie die Universität Wien, die Mariahilfer Straße und der Karlsplatz.
Zahlreiche Shopping-Möglichkeiten findet man im Donauzentrum, das man direkt mit der Buslinie 26A erreichen kann. Lebensmittelgeschäfte sowie Apotheke, Bäcker und Drogeriemarkt befinden sich in der Aspernstraße ums Eck.
Den Freizeitaktivitäten sind keine Grenzen gesetzt. Sowohl mit der U-Bahn als auch mit dem Fahrrad erreicht man in nur wenigen Minuten die bekanntesten und beliebtesten Grünflächen Wiens. Die Donauinsel ist vor allem im Sommer ein beliebter Ort zum Baden, Grillen und Sporteln, die Alte Donau lockt mit Kinder- und Familienfreundlichen Freibädern.
