Einzigartige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon | U1 Kagraner Platz | WAG115 | Top 30


OBJEKTDETAILS

OBJEKTNUMMER oO-2020-00144_112
OBJEKTART Wohnung
STRASSE Wagramer Straße 115/30
ORT 1220 Wien
STOCKWERK 2.OG
ZIMMER 2
WOHNFLÄCHE 48 m²
FREIFLÄCHE 4 m²
NETTOMIETE 695,73 €
BETRIEBSKOSTEN 121,54 €
UMSATZSTEUER 81,72 €
BRUTTOMIETE 899,00 €
KAUTION 3 Bruttomieten
PROVISION -
VERFÜGBAR AB ab sofort
ENERGIEAUSWEIS HWB: B - 25,79 kWh/(m²a)
FGEE: 0,71 - A

OBJEKTBESCHREIBUNG

WAG115 steht für ein einzigartiges Wohngefühl, hochwertigen Wohnraum und eine umfassende Infrastruktur im Herzen von Kagran- beginnend bei der modernen Architektur, über die durchdachten Wohnungsgrundrisse bis hin zur begehrten Lage. Modernes Leben genießen – eingebettet im grünen Bezirk Donaustadt, in der Nähe der Alten Donau und der optimalen Verbindung zum Stadtzentrum, schafft WAG115 höchste Lebensqualität.

Um die gefühlte Wohnfläche noch weiter zu vergrößern und eine Vereinigung von Innen und Außen zu realisieren, verfügt ein Großteil der Einheiten über einen Freiraum in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen bzw. Loggien. Die Wohnungen werden auf 7 Jahre befristet vermietet.

Auf Wunsch kann ein Stapelparker in der hauseigenen Garage um € 70monatlich ( inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden.
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216,-- (inkl. USt.).
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.

GRUNDRISS

LAGE UND UMGEBUNG

Die Verkehrsanbindung ist einzigartig: Die beiden U1-Stationen „Kagran“ und „Kagraner Platz“ sind nur 5 Gehminuten entfernt. Von hier aus bringt Sie die U1 in nur 10 Minuten ins Stadtzentrum zum Stephansplatz. Außerdem befinden sich die Straßenbahn 25 und 26 in unmittelbarer Nähe.

Sowohl die Alte als auch die Neue Donau sind nicht mehr als zwei U-Bahn-Stationen entfernt - hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten. Unzählige Lauf- und Radstrecken sowie zahlreiche Spazierwege laden zum Durchatmen ein. Ob frei zugängliche Badeplätze, Freibäder, Bootsverleihe oder öffentliche Grillplätze, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

In Sichtweite und somit in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft, befindet sich das allseits bekannte „Donauzentrum“. Eines der größten Shopping-Center in Wien kann mit etlichen Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Kino u.v.m überzeugen. Ob ein kurzer Einkauf oder eine ausgedehnte Shopping-Tour, hier kommt jeder auf seine Kosten.

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KONTAKTPERSON

WOHNEN

Maria Kollitsch

E-Mail: m.kollitsch@ekazent.at

Tel.: +43 664 839 22 60