Warning: A non-numeric value encountered in /var/www/virtual/ekazent.at/htdocs/wordpress/wp-content/themes/Divi-child/realestate/controllers/APIController.php on line 642
Attraktive 2 Zimmerwohnung mit 6m² Balkon in den Innenhof | Erlaaer Straße 20 | 2.30
OBJEKTDETAILS
| OBJEKTNUMMER | 2021-00348 |
| OBJEKTART | Wohnung |
| STRASSE | Erlaaer Straße 20/2/30 |
| ORT | 1230 Wien |
| STOCKWERK | 1.OG |
| ZIMMER | 2 |
| WOHNFLÄCHE | 37 m² |
| FREIFLÄCHE | 6 m² |
| NETTOMIETE | 678,41 € |
| BETRIEBSKOSTEN | 102,50 € |
| UMSATZSTEUER | Warning: A non-numeric value encountered in /var/www/virtual/ekazent.at/htdocs/wordpress/wp-content/themes/Divi-child/realestate/layouts/immo-detail.php on line 112 Warning: A non-numeric value encountered in /var/www/virtual/ekazent.at/htdocs/wordpress/wp-content/themes/Divi-child/realestate/layouts/immo-detail.php on line 112 78,09 € |
| BRUTTOMIETE | 859,00 € |
| KAUTION | 3 Warmmieten |
| PROVISION | 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt |
| VERFÜGBAR AB | ab sofort |
| ENERGIEAUSWEIS | HWB: B - 28,46 kWh/(m²a) FGEE: 0,64 - A+ |
OBJEKTBESCHREIBUNG
In diesem Wohnbauprojekt überzeugen die Wohnungen vor allem durch das gelungene Zusammenspiel aus perfekter Lage, effizienten Wohnungsgrößen und der Leistbarkeit der Mieten. Max und Moritz verkörpert mit optimierten und effizienten Grundrissen einen innovativen und smarten Ansatz für ein junges, dynamisches Wohngefühl.
Diese moderne 2-Zimmer-Mietwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Wohnbereich. Die helle Wohnküche bietet ausreichend Platz für Wohnen, Kochen und Essen und schafft durch große Fenster eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Das separate Schlafzimmer ist gut geschnitten und ideal als ruhiger Rückzugsort geeignet. Ein besonderes Highlight ist der direkt zugängliche Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und ergänzt das stimmige Gesamtbild der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird für 7 Jahre vermietet.
GRUNDRISS
LAGE UND UMGEBUNG
Max und Moritz befindet sich im 23. Bezirk Wiens in der Erlaaer Straße 18-22, nahe dem Atzgersdorfer Platz – dem populären Dreieck Erlaaer Straße/Brunner Straße/Breitenfurter Straße, samt seinen Geschäften und Lokalen, ist sowohl an den öffentlichen als auch für den Individualverkehr perfekt angebunden. Der nahegelegene Park als auch der Liesingbachradweg, bieten ein zusätzliches Angebot für Freizeitaktivitäten an.
Zwei Gehminuten entfernt sind die Bushaltestellen der Linie 60A, 66A sowie 62A zu erreichen. Die U-Bahnstation U6 „Alterlaa“ ist in 5min (3 Stationen) zu erreichen. Der Bahnhof Wien Atzgersdorf mit den Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4, sowie Regionalzügen und Autobuslinien 56A, 56B und 58A ist zu Fuß etwa 10 Minuten entfernt. Die naheliegende Autobahnauffahrt zur A23 beim Knoten Altmannsdorf ist in etwa 2 km Distanz mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen.
