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Top Investment | 1,5-Zimmer mit idealem Grundriss | Vermietet
OBJEKTDETAILS
| OBJEKTNUMMER | 1_70 |
| OBJEKTART | Wohnung |
| STRASSE | Khekgasse 51/1/21 |
| ORT | 1230 Wien |
| STOCKWERK | 2.OG |
| ZIMMER | 2 |
| WOHNFLÄCHE | 33 m² |
| FREIFLÄCHE | 6 m² |
| KAUFPREIS | 211.000,00 € |
| GRUNDERWERBSSTEUER | 3,5 % |
| GRUNDBUCHEINTRAGUNGSKOSTEN | 1,1 % |
| BAUJAHR | 2024 |
| ERSTBEZUG | Erstbezug |
| PROVISION | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| VERFÜGBAR AB | ab sofort |
| ENERGIEAUSWEIS | HWB: B - 27,6 kWh/(m²a) FGEE: 0,7 - A |
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Projekt bietet 44 moderne Neubauwohnungen in guter Wohnlage im Süden Wiens. Das Projekt ist fertiggestellt und ermöglicht einen sofortigen Markteintritt für Investoren.
Der angegebene Kaufpreis ist der Anlegerpreis und versteht sich zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Eigennutzerpreis: € 230.000,-
Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit Stellplätzen zum Erwerb.
Investment Highlights:
Sofort vermietbare Einheiten
Attraktive Einstiegspreise
Gute Vermietbarkeit
Nachhaltige Bauweise
GRUNDRISS
LAGE UND UMGEBUNG
Gelegen in einer ruhigen, grünen Umgebung zwischen dem Liesingbach, dem Maurer Wald, der Perchtoldsdorfer Heide und dem Shoppingcenter Riverside, überzeugt die Lage durch ihre naturnahe Atmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur und Anbindung.
Öffentliche Anbindungen in Gehdistanz:
- 1 bis 2 Minuten zu den Linien 60A, 253, 254 und 259
- 10 Minuten zur Straßenbahnlinie 60 (Rodaun)
- 10 Minuten zum Bahnhof Liesing
In unmittelbarer Reichweite mit dem Auto:
- 7 Minuten nach Perchtoldsdorf
- 11 Minuten zur Süd- und Außenringautobahn (A2, A21) 14 Minuten zur Westfield Shopping City Süd (SCS)
- 9 Minuten zur U-Bahn (U6 Siebenhirten)
