Charmante Single-Oase | LORY71 | 1,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon im Erstbezug | Top 59


OBJEKTDETAILS

OBJEKTNUMMER 112_61
OBJEKTART Wohnung
STRASSE Lorystraße 71/59
ORT 1110 Wien
STOCKWERK 4.OG
ZIMMER 1
WOHNFLÄCHE 36 m²
FREIFLÄCHE 5 m²
NETTOMIETE 575,05 €
BETRIEBSKOSTEN 60,40 €
UMSATZSTEUER 63,55 €
BRUTTOMIETE 699,00 €
KAUTION 3 Bruttomieten
PROVISION -
VERFÜGBAR AB ab sofort
ENERGIEAUSWEIS HWB: B - 27,1 kWh/(m²a)
FGEE: 0,71 - A

OBJEKTBESCHREIBUNG

Mit 15. März öffnen sich die Türen zu 73 einzigartigen Wohnungen, die zwischen 35 und 107 m² groß sind und für die nächsten 7 Jahre zur Miete bereitstehen.
Ganz gleich, ob Sie allein, zu zweit oder als Familie ein neues Zuhause suchen: von der kompakten 1,5-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung und flexiblen Möblierungsmöglichkeiten bis hin zur modernen Dachgeschoss-Maisonette mit Terrassenfläche und Weitblick – hier ist für alle etwas dabei.

Die Wohnungen bestechen durch ihre hochwertige und raffinierte Gestaltung. In sämtlichen Aufenthaltsräumen sorgen Fußbodenheizung und Eichenparkettböden für ein behagliches Ambiente. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten, zeitlos gestaltete Fliesen, erstklassige Sanitärprodukte und elektrische Handtuchtrockner im Badezimmer sind nur einige der besonderen Merkmale, die diese Mietwohnungen von anderen abheben.

Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 96 monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden.
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216,-- (inkl. USt.).

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.

GRUNDRISS

LAGE UND UMGEBUNG

Die Wohnanlage befindet sich in erstklassiger Lage im 11. Bezirk, welche die Natur mit einer optimalen Verkehrsanbindung vereint. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Einkaufszentrum Simmering, das sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet. Die U3-Stationen "Enkplatz" und "Simmering", die Straßenbahnlinien 11, 71, D, die Buslinie 15A sowie die Schnellbahn S80 bequem zu Fuß erreichbar. Zudem lässt sich der Flughafen Wien-Schwechat in unter 20 Minuten erreichen.
In der Umgebung befinden sich idyllische Grünanlagen wie der Böhmische Prater, der Wiener Zentralfriedhof, der Herderpark und der Braunhuberpark, die zu entspannten Aufenthalten und Spaziergängen einladen.

EXPOSÉ ANFORDERN

Anrede
Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

KONTAKTPERSON

WOHNEN

Maria Kollitsch

E-Mail: m.kollitsch@ekazent.at

Tel.: +43 664 839 22 60