Erstbezug: 3-Zimmer-DG-Wohnung mit 14 m² Balkon
OBJEKTDETAILS
| OBJEKTNUMMER | 2021-00240 |
| OBJEKTART | Wohnung |
| STRASSE | Geiselbergstraße 28/3/177 |
| ORT | 1110 Wien |
| STOCKWERK | 1.DG |
| ZIMMER | 3 |
| WOHNFLÄCHE | 65 m² |
| FREIFLÄCHE | 14 m² |
| NETTOMIETE | 905,01 € |
| BETRIEBSKOSTEN | 117,72 € |
| UMSATZSTEUER | 102,27 € |
| BRUTTOMIETE | 1.125,00 € |
| KAUTION | 3 Warmmieten |
| PROVISION | - |
| VERFÜGBAR AB | ab sofort |
| ENERGIEAUSWEIS | HWB: A - 21,48 kWh/(m²a) FGEE: 0,74 - A |
OBJEKTBESCHREIBUNG
WOHNGARTEN – DEINE GRÜNE OASE IN SIMMERING
Mitten im Grünen und dennoch nah am Geschehen. Herzlich willkommen im WOHNGARTEN in der grünen Wohn-Oase in Simmering, mit der Weltstadt vor der Haustüre. Das Wohnprojekt besteht aus 5 Stiegen mit insgesamt 682 Wohnungen und 287 Tiefgaragenstellplätzen. Die Wohneinheiten variieren von 1 bis 3 Zimmerwohnungen zwischen 31 m² und 79 m², welche großteils mit Freiflächen ausgestattet sind.
ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
*Tiefgaragenstellplätze verfügbar
*Einbauküchen
*U3 Enkplatz, S-Bahn und Straßenbahn (6 & 11) fußläufig erreichbar
*Großzügige Grünflächen im Innenhof inkl. Kinderspielplatz
*Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre (Billa, Apotheke)
GRUNDRISS
LAGE UND UMGEBUNG
Optimale Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt machen den WOHNGARTEN besonders attraktiv. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten sind die U-Bahn-Linie U3 (Enkplatz), die Straßenbahn-Linie 6 und 11 sowie die S-Bahn S1 und S7 erreichbar.
Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der nahen Umgebung bieten Raum für Erholung und Rückzug. Die Löwygrube sowie der Herderpark sind fußläufig erreichbar – hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten.
