PROVISIONSFREI | Erstbezug | 2 Zimmerwohnung mit Freifläche | Top 3.22


OBJEKTDETAILS

OBJEKTNUMMER 2022-00606_36
OBJEKTART Wohnung
STRASSE Am langen Felde 50/3/22
ORT 1220 Wien
STOCKWERK 1.OG
ZIMMER 2
WOHNFLÄCHE 46 m²
FREIFLÄCHE 8 m²
NETTOMIETE 616,75 €
BETRIEBSKOSTEN 80,57 €
UMSATZSTEUER 69,73 €
BRUTTOMIETE 767,05 €
KAUTION 3 Warmmieten
PROVISION -
VERFÜGBAR AB ab sofort
ENERGIEAUSWEIS HWB: B - 29,72 kWh/(m²*a)
FGEE: 0,82 - A

OBJEKTBESCHREIBUNG

Trautes Heim, Glück allein -, denn hier ist für jeden etwas dabei:
Am Langen Felde 46 sind zahlreiche Mietwohnungen mit kompakten Grundrissen entstanden.
Über eine qualitative Einbauküche, mechanische Be- und Entlüftung und einem Kellerabteil verfügt jede Wohnung. Frische Luft und Ausblick lassen sich auf dem eigenen Balkon genießen, bei längeren Ausflügen können Fahrräder und Autos im Fahrradraum und Tiefgarage (unterirdisch über Kagraner Platz 26 zugänglich) abgestellt werden. In der gesamten Wohnanlage wurde der Barrierefreiheit bedacht und ist natürlich belichtet. Tägliche Wege sind gut durch die nahegelegenen Straßenbahn- und Buslinien 26, 22A und 24A und der U1 Station Kagraner Platz machbar.

GRUNDRISS

LAGE UND UMGEBUNG

Die Verkehrsanbindung ist einzigartig: Die U1-Station „Kagraner Platz“ ist nur 5 Gehminuten entfernt. Von hier aus bringt Sie die U1 in nur 10 Minuten ins Stadtzentrum zum Stephansplatz. Außerdem befinden sich die Straßenbahnen 25 und 26 in unmittelbarer Nähe.

Selbstverständlich lassen sich von hier aus alle Einkäufe des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigen. Ob Supermarkt, Apotheke oder Bank – alles binnen 5 Gehminuten erreichbar. Auch Ärzte und Schulen erreichen Sie, durch die öffentliche Verkehrsanbindung, sehr einfach. Das nahe gelegene Donauzentrum bietet eine zusätzliche Shoppingmöglichkeit.

Sowohl die Alte als auch die Neue Donau sind nicht mehr als zwei U-Bahn-Stationen entfernt - hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten. Unzählige Lauf- und Radstrecken sowie zahlreiche Spazierwege laden zum Durchatmen ein. Ob frei zugängliche Badeplätze, Freibäder, Bootsverleihe oder öffentliche Grillplätze, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

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KONTAKTPERSON

WOHNEN

Maria Kollitsch

E-Mail: m.kollitsch@ekazent.at

Tel.: +43 664 805 33 244