Einzigartige 2-Zimmer-Balkonwohnung zum Erstbezug | UNBEFRISTET | U2 Aspernstraße vor der Tür | ab 1.12. bezugsfertig


OBJEKTDETAILS

OBJEKTNUMMER 2021-00479_65
OBJEKTART Wohnung
STRASSE Lavaterstraße 2/2/65
ORT 1220 Wien
STOCKWERK 4.OG
ZIMMER 2
WOHNFLÄCHE 45 m²
FREIFLÄCHE 5 m²
NETTOMIETE 688,13 €
BETRIEBSKOSTEN 84,60 €
UMSATZSTEUER 77,27 €
BRUTTOMIETE 850,00 €
KAUTION 3 Warmmieten
PROVISION -
VERFÜGBAR AB Dezember 2021
ENERGIEAUSWEIS HWB: B - 34,55 kWh/(m²*a)
FGEE: 0,69 - A+

OBJEKTBESCHREIBUNG

Lavater2 – Lebe, wie du es willst.

Lavater2 ist das ideale Zuhause für alle, die modernes Wohnen im Grünen schätzen und dennoch das urbane Treiben nicht missen wollen. Naturnah und top ausgestattet. Am Stadtrand, mit optimaler Verkehrsanbindung.

In der Lavaterstraße2 entstehen 251 freifinanzierte Mietwohnungen, die mit 1.12.2021 bezugsfertig sind. Egal, ob allein, zu zweit oder als Familie: Mit einer Größe von 1-4 Zimmern bieten die Wohnungen Platz für ganz unterschiedliche Lebenssituationen. Modernste Architektur punktet mit hochwertiger Ausstattung und sorgt für ein Wohngefühl zum Wohlfühlen. Fast alle der Wohnungen verfügen zudem über eine Loggia, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Der zentrale Innenhof bietet Grünflächen und Raum für Erholung, Begegnung und Zusammenkommen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Wohnhaus. Wir konnten u.a. Billa, Hofer, Bipa, usw. als Nahversorger für unser Projekt gewinnen.

Die Wohnungen werden unbefristet vermietet.

GRUNDRISS

LAGE UND UMGEBUNG

Die Lage ist eines der Highlights von Lavater2, denn die Stadt ist hier genauso nahe wie das üppige Freizeitangebot in der Umgebung. Mit der U-Bahn-Station Aspernstraße vor der Haustüre ist das Stadtzentrum nur 20 Fahrminuten entfernt. Das Donauspital, die Wirtschaftsuniversität Wien und das Business Quartier Viertel Zwei liegen direkt an der U2-Strecke, genauso wie die Universität Wien, die Mariahilfer Straße und der Karlsplatz.

Zahlreiche Shopping-Möglichkeiten findet man im Donauzentrum, das man direkt mit der Buslinie 26A erreichen kann. Lebensmittelgeschäfte sowie Apotheke, Bäcker und Drogeriemarkt befinden sich in der Aspernstraße ums Eck.

Den Freizeitaktivitäten sind keine Grenzen gesetzt. Sowohl mit der U-Bahn als auch mit dem Fahrrad erreicht man in nur wenigen Minuten die bekanntesten und beliebtesten Grünflächen Wiens. Die Donauinsel ist vor allem im Sommer ein beliebter Ort zum Baden, Grillen und Sporteln, die Alte Donau lockt mit Kinder- und Familienfreundlichen Freibädern.

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Pia Schelling

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Tel.: +43 664 805 33 237