2-Zimmer Wohnung mit westseitigen Balkon | ab sofort bezugsfertig
OBJEKTDETAILS
| OBJEKTNUMMER | 2021-00403 |
| OBJEKTART | Wohnung |
| STRASSE | Geiselbergstraße 28/4/45 |
| ORT | 1110 Wien |
| STOCKWERK | 3.OG |
| ZIMMER | 2 |
| WOHNFLÄCHE | 48 m² |
| FREIFLÄCHE | 6 m² |
| NETTOMIETE | 639,27 € |
| BETRIEBSKOSTEN | 86,18 € |
| UMSATZSTEUER | 72,55 € |
| BRUTTOMIETE | 798,00 € |
| KAUTION | 3 Warmmieten |
| PROVISION | - |
| VERFÜGBAR AB | ab sofort |
| ENERGIEAUSWEIS | HWB: A - 21,48 kWh/(m²a) FGEE: 0,74 - A |
OBJEKTBESCHREIBUNG
WOHNGARTEN – DEINE GRÜNE OASE IN SIMMERING
Mitten im Grünen und dennoch nah am Geschehen. Herzlich willkommen im WOHNGARTEN in der grünen Wohn-Oase in Simmering, mit der Weltstadt vor der Haustüre.
ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
*Moderner Erstbezug
*Tiefgaragenstellplätze verfügbar
*Einbauküchen
*U3, S-Bahn und Straßenbahn (6 & 11) fußläufig erreichbar
*Großzügige Grünflächen im Innenhof inkl. Kinderspielplatz
*Diverse Gemeinschaftsräume
*Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre
Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 102,00 monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden.
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 300,-- (inkl. USt.).
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
Hier geht's zur Projekthomepage: https://wohngarten.invester.at/wohnungsfinder/
GRUNDRISS
LAGE UND UMGEBUNG
Optimale Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt machen den WOHNGARTEN besonders attraktiv. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten sind die U-Bahn-Linie U3 (Enkplatz), die Straßenbahn-Linie 6 und 11 sowie die S-Bahn S1 und S7 erreichbar.
Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der nahen Umgebung bieten Raum für Erholung und Rückzug. Die Löwygrube sowie der Herderpark sind fußläufig erreichbar – hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten.
