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2-Zimmer Wohnung mit westseitigen Balkon | ab sofort bezugsfertig

OBJEKTDETAILS

OBJEKTNUMMER	2021-00403
OBJEKTART	Wohnung
STRASSE	Geiselbergstraße 28/4/45
ORT	1110 Wien
STOCKWERK	3.OG
ZIMMER	2
WOHNFLÄCHE	48 m²
FREIFLÄCHE	6 m²
NETTOMIETE	639,27 €
BETRIEBSKOSTEN	86,18 €
UMSATZSTEUER	72,55 €
BRUTTOMIETE	798,00 €
KAUTION	3 Warmmieten
PROVISION	-
VERFÜGBAR AB	ab sofort
ENERGIEAUSWEIS	HWB: A - 21,48 kWh/(m²*a) FGEE: 0,74 - A

OBJEKTBESCHREIBUNG

WOHNGARTEN – DEINE GRÜNE OASE IN SIMMERING
Mitten im Grünen und dennoch nah am Geschehen. Herzlich willkommen im WOHNGARTEN in der grünen Wohn-Oase in Simmering, mit der Weltstadt vor der Haustüre.

ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
*Moderner Erstbezug
*Tiefgaragenstellplätze verfügbar
*Einbauküchen
*U3, S-Bahn und Straßenbahn (6 & 11) fußläufig erreichbar
*Großzügige Grünflächen im Innenhof inkl. Kinderspielplatz
*Diverse Gemeinschaftsräume
*Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre

Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 102,00 monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden.
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 300,-- (inkl. USt.).

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.

Hier geht's zur Projekthomepage: https://wohngarten.invester.at/wohnungsfinder/

GRUNDRISS

LAGE UND UMGEBUNG

Optimale Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt machen den WOHNGARTEN besonders attraktiv. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten sind die U-Bahn-Linie U3 (Enkplatz), die Straßenbahn-Linie 6 und 11 sowie die S-Bahn S1 und S7 erreichbar.

Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der nahen Umgebung bieten Raum für Erholung und Rückzug. Die Löwygrube sowie der Herderpark sind fußläufig erreichbar – hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten.