Zentrale Innenstadtlage: klassische 2-Zimmer-Altbauwohnung -> Erstbezug nach Sanierung


OBJEKTDETAILS

OBJEKTNUMMER 2021-00381
OBJEKTART Wohnung
STRASSE Sonnenfelsgasse 17/12
ORT 1010 Wien
STOCKWERK 1.OG
ZIMMER 2
WOHNFLÄCHE 71 m²
FREIFLÄCHE 0 m²
NETTOMIETE 876,61 €
BETRIEBSKOSTEN 213,39 €
UMSATZSTEUER 109,00 €
BRUTTOMIETE 1.199,00 €
KAUTION 3 Warmmieten
PROVISION 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt
VERFÜGBAR AB ab sofort
ENERGIEAUSWEIS HWB: E - 164 kWh/(m²*a)

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese wunderschöne Altbauwohnung mit ca. 70 m² wartet ab sofort auf neue Mieter. Die Wohnung wurde soeben frisch saniert und besticht durch eine Raumhöhe von fast 4 Meter. Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet.

Gelegen im 1.Stock präsentiert sich diese Wohnung wie folgt:

-Vorzimmer
-separate Toilette
- Abstellraum
-Wohnzimmer mit Küchennische
-Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank
-Badezimmer mit Dusche

Im Haus befindet sich eine Zentralheizung. Ein Akonto von 129 € (inklusive 20 % USt.) werden monatlich von der Hausverwaltung vorgeschrieben.

Lage, Lage, Lage - besser geht es nicht:

Die Wohnung befindet sich 5 Minuten zu Fuß vom Wahrzeichen der Stadt, dem Wiener Stephansdom. Hier ist das kulinarische und kulturelle Angebot so vielfältig wie nirgendwo sonst in Wien. Nicht umsonst ist Wien als die lebenswerteste Stadt der Welt bekannt! Egal ob Sie auf der Kärntner Straße flanieren wollen, eine Shopping-Tour am Graben machen möchten, ein Besuch der Wiener Staatsoper planen oder einfach nur in den Genuss eines köstliches Abendessens in einem der vielen ausgezeichneten Restaurants gelangen wollen - von Ihrer neuen Wohnung aus ist dies alles fußläufig möglich.

GRUNDRISS

LAGE UND UMGEBUNG

In 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Stephansplatz (U1, U3), sowie den Schwedenplatz (U1, U4, 1, 2) und sind somit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Selbstverständlich erreichen Sie auch alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und schulische Einrichtungen, vom Franziskanerplatz aus in kürze.

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KONTAKTPERSON

WOHNEN

Pia Schelling

E-Mail: vertrieb@ekazent.at

Tel.: +43 664 805 33 237