Helle DG-Wohnung zum Erstbezug mit 6m² Balkon
OBJEKTDETAILS
| OBJEKTNUMMER | 2021-00348 |
| OBJEKTART | Wohnung |
| STRASSE | Erlaaer Straße 20/2/30 |
| ORT | 1230 Wien |
| STOCKWERK | 1.OG |
| ZIMMER | 2 |
| WOHNFLÄCHE | 37 m² |
| FREIFLÄCHE | 6 m² |
| NETTOMIETE | 542,92 € |
| BETRIEBSKOSTEN | 66,17 € |
| UMSATZSTEUER | 60,91 € |
| BRUTTOMIETE | 670,00 € |
| KAUTION | 3 Warmmieten |
| PROVISION | 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt |
| VERFÜGBAR AB | ab sofort |
| ENERGIEAUSWEIS | HWB: B - 28,46 kWh/(m²a) FGEE: 0,64 - A+ |
OBJEKTBESCHREIBUNG
In diesem Wohnbauprojekt sind 119 Einheiten mit wunderschönen 1-3 Zimmerwohnungen zwischen 30m² und 60m² entstanden, welche vor allem durch das gelungene Zusammenspiel aus perfekter Lage, effizienten Wohnungsgrößen und der Leistbarkeit der Mieten überzeugen. Max und Moritz verkörpert mit optimierten und effizienten Grundrissen einen innovativen und smarten Ansatz für ein junges, dynamisches Wohngefühl.
Die Wohnungen werden auf 7 Jahre vermietet und ein Bezug ist ab sofort möglich. Bei Bedarf kann auch in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz um EUR 100,- brutto/Monat angemietet werden.
GRUNDRISS
LAGE UND UMGEBUNG
Max und Moritz befindet sich im 23. Bezirk Wiens in der Erlaaer Straße 18-22, nahe dem Atzgersdorfer Platz – dem populären Dreieck Erlaaer Straße/Brunner Straße/Breitenfurter Straße, samt seinen Geschäften und Lokalen, ist sowohl an den öffentlichen als auch für den Individualverkehr perfekt angebunden. Der nahegelegene Park als auch der Liesingbachradweg, bieten ein zusätzliches Angebot für Freizeitaktivitäten an.
Zwei Gehminuten entfernt sind die Bushaltestellen der Linie 60A, 66A sowie 62A zu erreichen. Die U-Bahnstation U6 „Alterlaa“ ist in 5min (3 Stationen) zu erreichen. Der Bahnhof Wien Atzgersdorf mit den Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4, sowie Regionalzügen und Autobuslinien 56A, 56B und 58A ist zu Fuß etwa 10 Minuten entfernt. Die naheliegende Autobahnauffahrt zur A23 beim Knoten Altmannsdorf ist in etwa 2 km Distanz mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen.
