Top Gartenwohnung | Perfektastraße 11 | Top 4
OBJEKTDETAILS
| OBJEKTNUMMER | 2021-00194_113 |
| OBJEKTART | Wohnung |
| STRASSE | Perfektastraße 11/4 |
| ORT | 1230 Wien |
| STOCKWERK | EG |
| ZIMMER | 3 |
| WOHNFLÄCHE | 82 m² |
| FREIFLÄCHE | 85 m² |
| NETTOMIETE | 1.147,28 € |
| BETRIEBSKOSTEN | 207,26 € |
| UMSATZSTEUER | 135,46 € |
| BRUTTOMIETE | 1.489,99 € |
| KAUTION | 4.350,00 € |
| PROVISION | - |
| VERFÜGBAR AB | ab sofort |
| ENERGIEAUSWEIS | HWB: A - 19,6 kWh/(m²a) FGEE: 0,73 - A |
OBJEKTBESCHREIBUNG
Herzlich willkommen in der Perfektastraße!
Grandiose Grundrisse, hochwertige Ausstattung, meisterhafte Ausführung – hier stimmt einfach alles!
Geplant vom österreichweit bekannten Architekturbüro Atelier Heiss ist ein einzigartiges Wohnprojekt mit 110 Mietwohnungen. Die Mietdauer ist auf 7 Jahre befristet.
Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Einbauküche inkl. Siemens-Markengeräten und großzügige Fenster mit 3-fach Isolierverglasung sind nur einige der Highlights, die diese Mietwohnungen vom üblichen Angebot abheben lässt. Die teils bodentiefen Fenster im Wohnbereich mit verstellbarem Sicht- und Sonnenschutz sowie eine hochwertige Badausstattung mit flächenbündigen Spiegeln machen das Wohnerlebnis perfekt in jeder Hinsicht!
Hier gelangt eine traumhafte 3 Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse und Garten in die Vermarktung. Die gelungene Aufteilung macht die Wohnung zu etwas ganz Besonderem.
GRUNDRISS
LAGE UND UMGEBUNG
Diese Lage bietet alles für ein lebenswertes Wohnen.
Der Wiener Bezirk Liesing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur zur täglichen Versorgung und ist zugleich ein Geheimtipp für Familien: Mehrere Kindergärten, Schulen und zahlreiche Ge-schäfte sind fußläufig erreichbar. In der Shopping City Süd, nur wenige Autominuten entfernt, fin-den Sie das österreichweit größte Angebot an Shops, Entertainment und Gastronomie unter einem Dach. Gleich ums Eck ist die Badner Bahn gelegen, die Sie in weniger als 30 Minuten in die Wiener Innenstadt bringt. Mit der U6 gelangen Sie direkt zum Westbahnhof, eine der wichtigsten Ver-kehrsdrehscheiben der Stadt. Nur fünf Minuten dauert die Fahrt mit dem Auto zum Badeparadies 100tage sommer.
Nahversorgung zu Fuß:
- 2 Minuten zu Fuß zu Billa & Lidl
- 4 Minuten zur Radatz-Filiale
- 9 Minuten zur Apotheke
- 12 Minuten zu Fuß zu Merkur
Bahn-/Buslinien in Gehweite:
- 1 Minute zur Buslinie 64A
- 3 Minuten zur Badner Bahn
- 9 Minuten zur U6 Perfektastraße
- 11 Minuten zur U6 Erlaaer Straße
Mit den Öffis:
- 5 Minuten zur SCS
- 11 Minuten zum Bahnhof Meidling
- 29 Minuten in die Wiener Innenstadt
Mit dem Auto:
- 7 Minuten zur Autobahnauffahrt
- 10 Minuten zur SCS
- 22 Minuten in die Wiener Innenstadt
