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Provisionsfreie Familienwohnung zum Erstbezug | ab sofort verfügbar | U1 Kagraner Platz

OBJEKTDETAILS

OBJEKTNUMMER	oO-2020-00144_106
OBJEKTART	Wohnung
STRASSE	Wagramer Straße 115/45
ORT	1220 Wien
STOCKWERK	3.OG
ZIMMER	3
WOHNFLÄCHE	71 m²
FREIFLÄCHE	10 m²
NETTOMIETE	1.008,70 €
BETRIEBSKOSTEN	126,75 €
UMSATZSTEUER	113,55 €
BRUTTOMIETE	1.249,00 €
KAUTION	3 Warmmieten
PROVISION	-
VERFÜGBAR AB	ab sofort
ENERGIEAUSWEIS	HWB: B - 25,79 kWh/(m²*a) FGEE: 0,71 - A

ZUM GESAMTEN WOHNBAUPROJEKT

OBJEKTBESCHREIBUNG

Wohnen in einem erstklassigen Neubau mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum (U1-Station "„Kagran“ und „Kagraner Platz“).
Alle drei Zimmer sind über den Vorraum begehbar. Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum südostseitigen Balkon (ca. 5 m²). Dieser bietet Platz für einen kleinen Tisch mit Stühlen und die ein oder andere Pflanze.
Ob als Jungfamilien- oder Pärchenwohnung, die attraktive 3-Zimmer-Wohnung kann schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Die Wohnung wird auf 7 Jahre befristet vermietet.

Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 85,00 monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden.

GRUNDRISS

LAGE UND UMGEBUNG

Die Lage könnte für Jung & Alt nicht besser sein. In der Natur spazieren gehen, aber trotzdem in wenigen Gehminuten bei der U-Bahn sein. Baden in der Donau oder modernes Shoppen im Donauzentrum – hier ist für jeden etwas dabei!

Die Verkehrsanbindung ist einzigartig: Die beiden U1-Stationen „Kagran“ und „Kagraner Platz“ sind nur 5 Gehminuten entfernt. Von hier aus bringt Sie die U1 in nur 10 Minuten ins Stadtzentrum zum Stephansplatz. Außerdem befinden sich die Straßenbahn 25 und 26 in unmittelbarer Nähe.