PROVISIONSFREI | Singlehit - helle Wohnung mit perfektem Grundriss | ab sofort bezugsfertig


OBJEKTDETAILS

OBJEKTNUMMER 2022-00548_125
OBJEKTART Wohnung
STRASSE Geiselbergstraße 28/2/99
ORT 1110 Wien
STOCKWERK 3.OG
ZIMMER 1
WOHNFLÄCHE 40 m²
FREIFLÄCHE 5 m²
NETTOMIETE 535,39 €
BETRIEBSKOSTEN 71,37 €
UMSATZSTEUER 60,68 €
BRUTTOMIETE 667,44 €
KAUTION 3 Warmmieten
PROVISION -
VERFÜGBAR AB ab sofort
ENERGIEAUSWEIS HWB: A - 21,48 kWh/(m²*a)
FGEE: 0,74 - A

OBJEKTBESCHREIBUNG

WOHNGARTEN – DEINE GRÜNE OASE IN SIMMERING
Mitten im Grünen und dennoch nah am Geschehen. Herzlich willkommen im WOHNGARTEN in der grünen Wohn-Oase in Simmering, mit der Weltstadt vor der Haustüre.

ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
*Moderner Erstbezug
*Tiefgaragenstellplätze verfügbar
*Einbauküchen
*U3, S-Bahn und Straßenbahn (6 & 11) fußläufig erreichbar
*Großzügige Grünflächen im Innenhof inkl. Kinderspielplatz
*Diverse Gemeinschaftsräume
*Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre


Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 102,00 monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden.
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 300,-- (inkl. USt.).

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.

GRUNDRISS

LAGE UND UMGEBUNG

Optimale Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt machen den WOHNGARTEN besonders attraktiv. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten sind die U-Bahn-Linie U3 (Enkplatz), die Straßenbahn-Linie 6 und 11 sowie die S-Bahn S1 und S7 erreichbar.

Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der nahen Umgebung bieten Raum für Erholung und Rückzug. Die Löwygrube sowie der Herderpark sind fußläufig erreichbar – hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten.

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Anrede
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KONTAKTPERSON

WOHNEN

Lora Barnjak

E-Mail: vertrieb@ekazent.at

Tel.: +43 664 80533241