Traumhafte 1,5 Zimmerwohnung mit Garten im Innenhof - ERSTBEZUG


OBJEKTDETAILS

OBJEKTNUMMER 2021-00327
OBJEKTART Wohnung
STRASSE Erlaaer Straße 20/2/9
ORT 1230 Wien
STOCKWERK EG
ZIMMER 1,5
WOHNFLÄCHE 32 m²
FREIFLÄCHE 38 m²
NETTOMIETE 562,40 €
BETRIEBSKOSTEN 55,78 €
UMSATZSTEUER 61,82 €
BRUTTOMIETE 680,00 €
KAUTION 3 Warmmieten
PROVISION 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt
VERFÜGBAR AB 01.09.2021
ENERGIEAUSWEIS HWB: B - 28,46 kWh/(m²*a)
FGEE: 0,64 - A+

OBJEKTBESCHREIBUNG

In diesem Wohnbauprojekt entstehen 119 Einheiten mit wunderschönen 1-3 Zimmerwohnungen zwischen 30m² und 60m², welche vor allem durch das gelungene Zusammenspiel aus perfekter Lage, effizienten Wohnungsgrößen und der Leistbarkeit der Mieten überzeugen. Max und Moritz verkörpert mit optimierten und effizienten Grundrissen einen innovativen und smarten Ansatz für ein junges, dynamisches Wohngefühl.

Die Wohnungen werden auf 7 Jahre vermietet und ein Bezug ist ab dem 1.9.2021 möglich. Bei Bedarf kann auch in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz um EUR 100,- brutto/Monat angemietet werden.

GRUNDRISS

LAGE UND UMGEBUNG

Max und Moritz befindet sich im 23. Bezirk Wiens in der Erlaaer Straße 18-22, nahe dem Atzgersdorfer Platz – dem populären Dreieck Erlaaer Straße/Brunner Straße/Breitenfurter Straße, samt seinen Geschäften und Lokalen, ist sowohl an den öffentlichen als auch für den Individualverkehr perfekt angebunden. Der nahegelegene Park als auch der Liesingbachradweg, bieten ein zusätzliches Angebot für Freizeitaktivitäten an.

Zwei Gehminuten entfernt sind die Bushaltestellen der Linie 60A, 66A sowie 62A zu erreichen. Die U-Bahnstation U6 „Alterlaa“ ist in 5min (3 Stationen) zu erreichen. Der Bahnhof Wien Atzgersdorf mit den Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4, sowie Regionalzügen und Autobuslinien 56A, 56B und 58A ist zu Fuß etwa 10 Minuten entfernt. Die naheliegende Autobahnauffahrt zur A23 beim Knoten Altmannsdorf ist in etwa 2 km Distanz mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen.

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KONTAKTPERSON

WOHNEN

Lora Barnjak

E-Mail: vertrieb@ekazent.at

Tel.: +43 664 80533241