Einzigartige DG-Wohnung mit 20 m² Terrasse und Weitblick | Klimaanlage | U2 Aspernstraße direkt vor der Tür |Top 3.84 |V2


OBJEKTDETAILS

OBJEKTNUMMER 93_5089
OBJEKTART Wohnung
STRASSE Wonkaplatz 1/3/84
ORT 1220 Wien
STOCKWERK DG
ZIMMER 3
WOHNFLÄCHE 73 m²
FREIFLÄCHE 23 m²
NETTOMIETE 1.072,40 €
BETRIEBSKOSTEN 176,07 €
UMSATZSTEUER 124,85 €
BRUTTOMIETE 1.373,32 €
KAUTION 3 Warmmieten
PROVISION -
VERFÜGBAR AB ab sofort
ENERGIEAUSWEIS HWB: B - 34,55 kWh/(m²a)
FGEE: 0,69 - A+

OBJEKTBESCHREIBUNG

Lavater2 – Lebe, wie du es willst.
Lavater2 ist das ideale Zuhause für alle, die modernes Wohnen im Grünen schätzen und dennoch das urbane Treiben nicht missen wollen. Naturnah und top ausgestattet. Am Stadtrand, mit optimaler Verkehrsanbindung. Modernste Architektur punktet mit hochwertiger Ausstattung und sorgt für ein Wohngefühl zum Wohlfühlen. Fast alle der Wohnungen verfügen zudem über eine Loggia, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Der zentrale Innenhof bietet Grünflächen und Raum für Erholung, Begegnung und Zusammenkommen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Wohnhaus. Wir konnten u.a. Billa, Hofer, Bipa, usw. als Nahversorger für unser Projekt gewinnen.

Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 100,00 monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.

GRUNDRISS

LAGE UND UMGEBUNG

Die Lage ist eines der Highlights von Lavater2, denn die Stadt ist hier genauso nahe wie das üppige Freizeitangebot in der Umgebung. Mit der U-Bahn-Station Aspernstraße vor der Haustüre ist das Stadtzentrum nur 20 Fahrminuten entfernt. Das Donauspital, die Wirtschaftsuniversität Wien und das Business Quartier Viertel Zwei liegen direkt an der U2-Strecke, genauso wie die Universität Wien, die Mariahilfer Straße und der Karlsplatz.

Zahlreiche Shopping-Möglichkeiten findet man im Donauzentrum, das man direkt mit der Buslinie 26A erreichen kann. Lebensmittelgeschäfte sowie Apotheke, Bäcker und Drogeriemarkt befinden sich in der Aspernstraße ums Eck.

Den Freizeitaktivitäten sind keine Grenzen gesetzt. Sowohl mit der U-Bahn als auch mit dem Fahrrad erreicht man in nur wenigen Minuten die bekanntesten und beliebtesten Grünflächen Wiens. Die Donauinsel ist vor allem im Sommer ein beliebter Ort zum Baden, Grillen und Sporteln, die Alte Donau lockt mit Kinder- und Familienfreundlichen Freibädern.

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Lora Barnjak

E-Mail: vertrieb@ekazent.at

Tel.: +43 664 80533241