Provisionsfrei: Lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung mit beeindruckendem 54 m² Wohnküchenbereich – ideal für die ganze Familie
OBJEKTDETAILS
| OBJEKTNUMMER | 2023-00774 |
| OBJEKTART | Wohnung |
| STRASSE | Sieveringer Straße 126/4 |
| ORT | 1190 Wien / Wien 19., Döbling |
| STOCKWERK | 1.OG |
| ZIMMER | 4 |
| WOHNFLÄCHE | 211 m² |
| FREIFLÄCHE | 42 m² |
| NETTOMIETE | 2.611,36 € |
| BETRIEBSKOSTEN | 615,91 € |
| UMSATZSTEUER | 322,73 € |
| BRUTTOMIETE | 3.550,00 € |
| KAUTION | 3 Bruttomieten |
| PROVISION | - |
| VERFÜGBAR AB | ab sofort |
| ENERGIEAUSWEIS | HWB: D - 100,47 kWh/(m²*a) FGEE: 1,6 - C |
OBJEKTBESCHREIBUNG
Perfekt auf einer Ebene: Sind Sie auf der Suche nach einer großzügigen Terrassenwohnung in Bestlage? Dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses außergewöhnliche Angebot lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die auf einer Ebene alles bietet, was man braucht. Die großzügige Wohnküche lässt genügend Raum für einen großen Esstisch, ein gemütliches Sofa sowie eine Leseecke oder Spielecke. Die Wohnung verfügt über ein Elternschlafzimmer im vorderen Bereich mit einem angrenzenden Badezimmer. Im hinteren Bereich befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein praktischer Wirtschaftsraum. Im weitläufigen Vorraum befinden sich Einbaukästen für zusätzlichen Stauraum und genügend Platz, um sich eine Home-Office-Ecke einzurichten.
Der Sommer kann kommen!
Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die das Herzstück der Wohnung bildet. Hier finden ein großer Tisch und Sonnenliegen bequem Platz, um das Outdoor-Leben in vollen Zügen zu genießen.
Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine herrliche Terrasse zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Allgemeine Bereiche:
Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten wie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Lift und eine hauseigene Garage, wo ein Stellplatz bei Bedarf angemietet werden kann. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
GRUNDRISS
LAGE UND UMGEBUNG
Wer dem Trubel und der Hitze entgehen mag, wird hier fündig: Hier trifft man auf eine wunderbare Grünoase, charmante Pfade zum Spazierengehen und zahlreiche kulinarische Highlights. Umgeben von grünen Weinbergen findet man schattige Gastgärten sowohl im Neustift am Walde als auch im Erholungsgebiet „Am Himmel“.
Der 19. Bezirk verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur zur täglichen Versorgung: Direkt auf der Sieveringer Straße finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, eine Bäckerei und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Mit der Buslinie 39A erreichen sie in 10 Minuten den Bahnhof Oberdöbling (S45) sowie in 20 Minuten die U-Bahn (U4) Heiligenstadt.
