Unbefristete Gartenwohnung - ERSTBEZUG


OBJEKTDETAILS

OBJEKTNUMMER 2021-00194_113
OBJEKTART Wohnung
STRASSE Perfektastraße 11/4
ORT 1230 Wien
STOCKWERK EG
ZIMMER 3
WOHNFLÄCHE 82 m²
FREIFLÄCHE 85 m²
NETTOMIETE 1.171,30 €
BETRIEBSKOSTEN 161,57 €
UMSATZSTEUER -
BRUTTOMIETE 1.450,00 €
KAUTION 4.350,00 €
PROVISION -
VERFÜGBAR AB ab sofort
ENERGIEAUSWEIS HWB: A - 19,6 kWh/(m²*a)
FGEE: 0,73 - A

OBJEKTBESCHREIBUNG

Ein idyllischer Platz zum Leben und Wohlfühlen

Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Einbauküche inkl. Siemens-Markengeräten und großzügige Fenster mit 3-fach Isolierverglasung sind nur einige der Highlights, die diese Gartenwohnung vom üblichen Angebot abheben lässt. Eine Raumhöhe von 3 Metern und die teils bodentiefen Fenster im Wohnbereich mit elektrischen Außenjalousien sowie eine hochwertige Badausstattung mit flächenbündigen Spiegeln machen das Wohnerlebnis perfekt in jeder Hinsicht!

Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:

- Vorraum
- Toilette
- Wohnküche
- Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite
- Badezimmer mit Dusche
- weiteres Schlafzimmer
- Terrasse und Eigengarten

Die Wohnung wird unbefristet vermietet!

GRUNDRISS

LAGE UND UMGEBUNG

Diese Lage bietet alles für ein lebenswertes Wohnen.

Der Wiener Bezirk Liesing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur zur täglichen Versorgung und ist zugleich ein Geheimtipp für Familien: Mehrere Kindergärten, Schulen und zahlreiche Ge-schäfte sind fußläufig erreichbar. In der Shopping City Süd, nur wenige Autominuten entfernt, fin-den Sie das österreichweit größte Angebot an Shops, Entertainment und Gastronomie unter einem Dach. Gleich ums Eck ist die Badner Bahn gelegen, die Sie in weniger als 30 Minuten in die Wiener Innenstadt bringt. Mit der U6 gelangen Sie direkt zum Westbahnhof, eine der wichtigsten Ver-kehrsdrehscheiben der Stadt. Nur fünf Minuten dauert die Fahrt mit dem Auto zum Badeparadies 100tage sommer.

Nahversorgung zu Fuß:
- 2 Minuten zu Fuß zu Billa & Lidl
- 4 Minuten zur Radatz-Filiale
- 9 Minuten zur Apotheke
- 12 Minuten zu Fuß zu Merkur


Bahn-/Buslinien in Gehweite:
- 1 Minute zur Buslinie 64A
- 3 Minuten zur Badner Bahn
- 9 Minuten zur U6 Perfektastraße
- 11 Minuten zur U6 Erlaaer Straße


Mit den Öffis:
- 5 Minuten zur SCS
- 11 Minuten zum Bahnhof Meidling
- 29 Minuten in die Wiener Innenstadt


Mit dem Auto:
- 7 Minuten zur Autobahnauffahrt
- 10 Minuten zur SCS
- 22 Minuten in die Wiener Innenstadt

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WOHNEN

Lora Barnjak

E-Mail: vertrieb@ekazent.at

Tel.: +43 664 80533241