Wohnen mit Weitblick: 3- Zimmer DG Wohnung mit Klimaanlage zum Erstbezug


OBJEKTDETAILS

OBJEKTNUMMER 2021-00194_109
OBJEKTART Wohnung
STRASSE Perfektastraße 11/109
ORT 1230 Wien
STOCKWERK 2.DG
ZIMMER 3
WOHNFLÄCHE 78 m²
FREIFLÄCHE 34 m²
NETTOMIETE 1.177,63 €
BETRIEBSKOSTEN 139,64 €
UMSATZSTEUER 131,72 €
BRUTTOMIETE 1.449,00 €
KAUTION 3 Warmmieten
PROVISION 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt
VERFÜGBAR AB 1.7.2021
ENERGIEAUSWEIS HWB: A - 19,6 kWh/(m²*a)
FGEE: 0,73 - A

OBJEKTBESCHREIBUNG

Herzlich willkommen in der Perfektastraße!

Grandiose Grundrisse, hochwertige Ausstattung, meisterhafte Ausführung – hier stimmt einfach alles!
Geplant vom österreichweit bekannten Architekturbüro Atelier Heiss entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt mit 110 Mietwohnungen und 38 Tiefgaragenstellplätzen, die ab Juli 2021 bezogen werden können. Die Mietdauer ist auf 7 Jahre befristet.

Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Einbauküche inkl. Siemens-Markengeräten und großzügige Fenster mit 3-fach Isolierverglasung sind nur einige der Highlights, die diese Mietwohnungen vom üblichen Angebot abheben lässt. Die teils bodentiefen Fenster im Wohnbereich mit verstellbarem Sicht- und Sonnenschutz sowie eine hochwertige Badausstattung mit flächen-bündigen Spiegeln machen das Wohnerlebnis perfekt in jeder Hinsicht!

Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 94,00 monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden.

Wohnung Top 109: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,58 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Dachgeschoss und orientiert sich Richtung Süden.

Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:

- Vorraum
- Badezimmer
- Wohnküche
- 2x Schlafzimmer
- sep. WC
- Abstellraum

GRUNDRISS

LAGE UND UMGEBUNG

Diese Lage bietet alles für ein lebenswertes Wohnen.

Der Wiener Bezirk Liesing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur zur täglichen Versorgung und ist zugleich ein Geheimtipp für Familien: Mehrere Kindergärten, Schulen und zahlreiche Geschäfte sind fußläufig erreichbar. In der Shopping City Süd, nur wenige Autominuten entfernt, finden Sie das österreichweit größte Angebot an Shops, Entertainment und Gastronomie unter einem Dach. Gleich ums Eck ist die Badner Bahn gelegen, die Sie in weniger als 30 Minuten in die Wiener Innenstadt bringt. Mit der U6 gelangen Sie direkt zum Westbahnhof, eine der wichtigsten Verkehrsdrehscheiben der Stadt. Nur fünf Minuten dauert die Fahrt mit dem Auto zum Badeparadies 100tage Sommer.

Nahversorgung zu Fuß:
-2 Minuten zu Fuß zu Billa & Lidl
-4 Minuten zur Radatz-Filiale
-9 Minuten zur Apotheke
-12 Minuten zu Fuß zu Merkur


Bahn-/Buslinien in Gehweite:
-1 Minute zur Buslinie 64A
-3 Minuten zur Badner Bahn
-9 Minuten zur U6 Perfektastraße
-11 Minuten zur U6 Erlaaer Straße


Mit den Öffis:
-5 Minuten zur SCS
-11 Minuten zum Bahnhof Meidling
-29 Minuten in die Wiener Innenstadt


Mit dem Auto:
-7 Minuten zur Autobahnauffahrt
-10 Minuten zur SCS
-22 Minuten in die Wiener Innenstadt

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WOHNEN

Lora Barnjak

E-Mail: vertrieb@ekazent.at

Tel.: +43 664 80533241