Wohnen im Wohngarten | Einzigartige Balkonwohnung mit Grünblick


OBJEKTDETAILS

OBJEKTNUMMER 2021-00242_97
OBJEKTART Wohnung
STRASSE Geiselbergstraße 28/3/59
ORT 1110 Wien
STOCKWERK 2.OG
ZIMMER 2
WOHNFLÄCHE 53 m²
FREIFLÄCHE 4 m²
NETTOMIETE 700,43 €
BETRIEBSKOSTEN 95,07 €
UMSATZSTEUER 79,55 €
BRUTTOMIETE 875,05 €
KAUTION 3 Warmmieten
PROVISION 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt
VERFÜGBAR AB 15.10.2021
ENERGIEAUSWEIS HWB: A - 21,48 kWh/(m²*a)
FGEE: 0,74 - A

OBJEKTBESCHREIBUNG

WOHNGARTEN – DEINE GRÜNE OASE IN SIMMERING

Mitten im Grünen und dennoch nah am Geschehen. Herzlich willkommen im WOHNGARTEN in der grünen Wohn-Oase in Simmering, mit der Weltstadt vor der Haustüre. Bis Ende 2021 entsteht im Herzen Simmerings ein Wohnprojekt der besonderen Art. Das Wohnprojekt besteht aus 5 Stiegen mit insgesamt 682 Wohnungen und 287 Tiefgaragenstellplätzen, die ab Oktober 2021 bezogen werden können.

Die Wohneinheiten variieren von 1 bis 3 Zimmerwohnungen zwischen 31 m² und 79 m², welche großteils mit Freiflächen ausgestattet sind. Die Mietdauer ist auf 10 Jahre befristet.

ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

-Moderner Erstbezug
-Tiefgaragenstellplätze verfügbar
-Einbauküchen
-U3, S-Bahn und Straßenbahn (6 & 11) fußläufig erreichbar
-Großzügige Grünflächen im Innenhof inkl. Kinderspielplatz
-Fitnessraum & diverse Gemeinschaftsräume
-Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre

Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 102,00 monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden.

GRUNDRISS

LAGE UND UMGEBUNG

Optimale Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt machen den WOHNGARTEN besonders attraktiv. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten sind die U-Bahn-Linie U3 (Enkplatz), die Straßenbahn-Linie 6 und 11 sowie die S-Bahn S1 und S7 erreichbar.

Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der nahen Umgebung bieten Raum für Erholung und Rückzug. Die Löwygrube sowie der Herderpark sind fußläufig erreichbar – hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten.

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KONTAKTPERSON

WOHNEN

Pia Schelling

E-Mail: vertrieb@ekazent.at

Tel.: +43 664 805 33 237